3470 Rue Durocher #501
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2X2E1
Appartement | MLS: 13401845
578 000 $
Description
Condominium au coeur du centre-ville (quartier McGill), rue tranquille à proximité de l'Université McGill. Grand et lumineux. À deux pas de l'université, de l'avenue Sherbrooke, de la Place des Arts et des transports en commun. Condo spacieux, construction en béton avec balcon orienté sud-ouest, belle luminosité l'après-midi. - Stationnement intérieur - Casier - Électricité, chauffage et eau chaude inclus - La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain attenante. - La deuxième chambre est également de bonne dimension. - Deux unités de climatisation, l'une dans le salon et l'autre dans la deuxième chambre,
Propriété d'exception dans un emplacement de choix, au 3470, rue Durocher, #501, en plein coeur du centre-ville animé de Montréal.
Construit en 1989, cet immeuble en béton massif offre un équilibre parfait entre durabilité, design classique et confort moderne. L'unité #501 représente une occasion rare, idéale pour les professionnels, les investisseurs ou toute personne en quête d'un style de vie urbain raffiné, avec stationnement intérieur et casier.
À l'intérieur, le condo offre un aménagement lumineux et fonctionnel conçu pour un confort optimal. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis que le plan d'étage bien pensé maximise l'espace et la circulation. Que vous receviez des invités ou profitiez d'une soirée tranquille, cette unité s'adapte parfaitement à votre style de vie.
L'emplacement est primordial, et ici, vous avez tout pour plaire. À deux pas des universités, des transports en commun, des restaurants, des boutiques et des lieux culturels, vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir.
Inclus : **Meublé** : électricité, chauffage et eau chaude. Place de parking intérieure et casier. Climatisation et chauffage, rideaux, tringles, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte cuisine.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 13 x 10 P | AU | Céramique |
| Cuisine | 13 x 10 P | AU | Céramique |
| Salle familiale | 17 x 16 P | AU | Parqueterie |
| Salle familiale | 17 x 16 P | AU | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 16 x 11 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher principale | 16 x 11 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher | 12 x 9 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher | 12 x 9 P | AU | Bois |
| Coin repas | 10 x 7 P | AU | Bois |
| Coin repas | 10 x 7 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 8 x 7.5 P | AU | Céramique |
| Salle de bains | 8 x 7.5 P | AU | Céramique |
| Salle de bains | 7 x 6 P | AU | Céramique |
| Salle de bains | 7 x 6 P | AU | Céramique |
| Hall d'entrée | 10 x 5 P | AU | |
| Hall d'entrée | 10 x 5 P | AU | |
| Penderie (Walk-in) | 7 x 5 P | AU | Béton |
| Penderie (Walk-in) | 7 x 5 P | AU | Béton |
Caractéristiques
| Garage | Attaché, Chauffé |
|---|---|
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 96 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 9 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1989 |
Bâtiment
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | En rangée |
Dépenses
| Frais de copropriété | $ 6264 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3546 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 439 / année |
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