VISITE LIBRE

2026-Mar-15 | 14:00 - 16:00

6640-6644 Rue Pierre-Gadois

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1M2T7

Quadruplex | MLS: 18625601

1 375 000 $


Description

Magnifique immeuble de quatre logements, très bien entretenu, avec une charmante cour arrière et un garage double. Le grand appartement 10 1/2 sera disponible à partir du 30 juin 2026.

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de quatre logements bien entretenu dans un quartier résidentiel paisible de Montréal. Cet immeuble à revenus comprend quatre appartements, ce qui le rend idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable ou pour un propriétaire occupant souhaitant compenser ses dépenses de subsistance grâce aux revenus locatifs.

L'immeuble propose des appartements spacieux, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Bien entretenu au fil des ans, il offre un solide potentiel à long terme et la possibilité d'optimiser les loyers. Sa configuration simplifie la gestion tout en assurant un revenu constant.

Situé dans un quartier pratique, l'immeuble bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces, des parcs, des écoles et des services essentiels, ce qui garantit une forte demande locative. L'accès facile aux grands axes routiers et aux commodités environnantes en fait une option attrayante pour les locataires.

Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou réaliser un investissement fiable dans un immeuble à logements multiples à Montréal, cet immeuble de quatre logements représente une excellente opportunité avec un fort potentiel de croissance.

- Garage double
- Grand logement 8 1/2 sera libre
- Charmante cour arrière
- 1 logement 2 ½
- 2 logements 4 ½
- 1 logement 10 1/2

Inclus : Luminaires

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 18 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 18 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.6 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.6 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.6 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.8 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.8 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.8 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.8 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 13 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.4 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.4 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 22 x 19.3 P Sous-sol Parqueterie
Salle familiale 22 x 19.3 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 9.3 x 9.6 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 9.3 x 9.6 P Sous-sol Parqueterie

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2976 PC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 6
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1974

Bâtiment

Type Quadruplex
Style En rangée
Dimensions 31x48 P
Superficie 3375 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 6098 / année
Taxes scolaires (2025) $ 741 / année

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Steven Garcia

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